Вдали от больших дорог и городов, на высоком северном берегу Волги напротив Кинешмы находится усадьба, построенная в 1912—1914 годах по проекту столичного архитектора Владимира Адамовича, ученика певца модерна Федора Шехтеля.
Главное имя для усадьбы — Николай Павлович Рузский. Потомственный дворянин, крупный промышленник, меценат, он был одним из самых богатых людей в России начала XX столетия. Николай Павлович был директором и владельцем нескольких свеклосахарных и рафинадных заводов, возглавлял Петербургское общество страхований и был членом совета директоров торгово-промышленного банка в Петербурге. А также возглавлял пароходство на Волге — большая русская река и влюбила его в эти места.
Покровитель искусств и талантливый виолончелист, Николай Павлович Рузский за три года с 1914 по 1917 превратил усадьбу «Студеные ключи» в настоящий светский салон. Стены дома украсили картины Константина Коровина и Александра Маковского, Клавдия Лебедева и Николая Дубовского. Бальная и гостиные заполнились звуками музыки: здесь бывали Сергей Рахманинов и Федор Шаляпин, друзья хозяина дома.